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Il LEASING è un contratto di locazione di beni mobili od immobili,
con facoltà di riscatto al termine di un determinato periodo.
Le imprese quindi ottengono la disponibilità immediata dei beni
strumentali - impianti, macchinari, mezzi di trasporto, immobili,
che le necessitano per la produzione, senza doversi accollare
l'immediato esborso finanziario dell'operazione, impegnandosi
a pagare un canone periodico alla società di leasing e riservandosi
la facoltà di acquistarli alla scadenza del contratto ad un
prezzo convenuto. Pertanto il contratto presenterà tre elementi
essenziali, il canone di locazione, la durata del contratto,
il valore del riscatto.
La combinazione di questi tre fattori fa si che ogni
contratto possa essere adattato alle esigenze del
richiedente.
La durata del contratto varierà a seconda dei beni
acquistati, potrà quindi essere di due - cinque anni per
beni mobili, e sino a venti anni per beni immobili.
Il tasso è solitamente indicizzato per i contratti di lunga
durata, con riferimento ai tassi ribor
o euribor con spread
più o meno consistenti, a seconda dell'istituto emittente.
Prima della stipula del contratto vi è un'istruttoria da
parte della società concedente al fine di conoscere
pienamente la situazione patrimoniale e reddittuale del
richiedente, senz'altro verrà valutata la natura dei beni
da acquistare , verrà richiesta una situazione patrimoniale
di almeno i due anni precedenti alla richiesta, possono
essere richieste perizie, ed altre forme di garanzia, come
fideiussioni ed assicurazioni.
i vantaggi per il richiedente sono indubbi, innanzi tutto al
momento dell'acquisto l'IVA che grava sul bene viene
interamente versata dalla società di leasing,
l'utilizzatore invece la pagherà diluita nel corso
del contratto, inoltre il leasing finanzia il 100% del bene
acquistato, senza considerare che i canoni sono interamente
detraibili. Inoltre è usato per abbattere l'imponibile
IRPEG di molte aziende in quanto ad esempio, per l'acquisto
di un bene immobile in leasing il richiedente potrà
ammortizzarlo anche in otto anni mentre senza leasing questo
sarà ammortizzato in 30 e più anni.
Altro vantaggio del leasing è che l'azienda richiedente
mantiene intatta la sua capacità di credito verso il
sistema bancario, difatti i contratti di leasing non
figurano presso la centrale fidi del sistema, di fatto
l'azienda ottiene un prestito, ma questo non figura.
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